En un contexto donde el crecimiento urbano enfrenta el desafío de avanzar de manera responsable, resiliente y en sintonía con las nuevas exigencias ambientales y regulatorias, cada vez más ciudades, inversionistas y organismos internacionales impulsan modelos de planeación que incorporen criterios de sostenibilidad desde las primeras etapas de desarrollo.
En este escenario, Terralago continúa fortaleciendo su estrategia de mitigación ambiental mediante acciones integrales orientadas a la preservación del entorno natural, la gestión eficiente de recursos y la construcción de comunidades sostenibles de largo plazo. Desde su concepción, el desarrollo ha incorporado criterios de planeación urbana responsable, priorizando el equilibrio entre crecimiento, bienestar social y cuidado ambiental, con iniciativas enfocadas en la conservación ecológica, infraestructura sostenible y uso eficiente de recursos.
Uno de los principales hitos de este modelo fue la obtención de la certificación LEED Gold for Communities, otorgada por el U.S. Green Building Council (USGBC), reconocimiento internacional que distingue a los proyectos urbanos que integran prácticas sostenibles en sus procesos de planeación, construcción y operación. Esta certificación evalúa aspectos clave como eficiencia en el uso del suelo, resiliencia urbana, movilidad sustentable, calidad ambiental y gestión eficiente del agua.
Como parte de su estrategia ambiental, Terralago contempla que 23.60% de su superficie permanezca como área verde preservada, una cifra que supera referencias internacionales utilizadas en modelos de urbanismo sostenible y sistemas como LEED for Communities, donde desarrollos entre 15% y 20% de conservación ecológica ya son considerados positivos por sus beneficios en biodiversidad, regulación térmica y captación pluvial. A ello se suma que 20.54% del proyecto corresponde a áreas verdes accesibles, fortaleciendo la integración de espacios naturales orientados a mejorar la calidad de vida, bienestar social y resiliencia urbana.
“Hoy, el desarrollo urbano ya no puede entenderse únicamente desde la expansión de infraestructura; debe responder también a los desafíos ambientales, sociales y de resiliencia que enfrentan las ciudades. En Terralago hemos asumido el compromiso de impulsar un modelo de comunidad que integre planeación responsable, respeto por el entorno natural y una visión de largo plazo que genere valor tanto para las personas como para el territorio”, señaló Roberto Cueto, Director de Relaciones Institucionales.
En materia hídrica, el proyecto contempla que el 100% de las aguas residuales sean conducidas a plantas de tratamiento ubicadas dentro del propio desarrollo, alineándose con prácticas internacionales de eficiencia en agua y gestión responsable de recursos hídricos impulsadas por organismos como el World Green Building Council y sistemas LEED. Esta infraestructura permitirá reducir presión sobre redes municipales y fortalecer modelos de aprovechamiento más eficientes frente al creciente estrés hídrico que enfrentan distintas regiones del país.
Adicionalmente, Terralago avanza en la implementación de medidas complementarias de mitigación ambiental, entre las que destacan procesos de separación, contabilización y valorización de residuos generados durante la obra, reutilización de materiales, manejo especializado de residuos peligrosos, resguardo de tierra fértil para futuras áreas verdes y acciones de irrigación para disminuir la dispersión de partículas de polvo durante las etapas constructivas. Asimismo, el proyecto incorpora infraestructura hidráulica y sanitaria, sistemas de drenaje pluvial y sanitario, así como ecotecnias orientadas a fortalecer la eficiencia energética y ambiental del desarrollo.
Con estas acciones, Terralago reafirma su compromiso con un modelo de desarrollo que combina innovación, sostenibilidad y responsabilidad social, contribuyendo a la construcción de comunidades más resilientes y preparadas para los desafíos ambientales del futuro.
