El Conjunto Urbano Terralago, ubicado en Naucalpan, Estado de México, se consolida como un referente internacional de urbanismo sostenible al ser reconocido como un modelo de desarrollo replicable, tras haber obtenido la certificación LEED for Communities: Plan and Design level Gold del U.S. Green Building Council (USGBC). Más allá del reconocimiento, el proyecto destaca hoy por su validación global como ejemplo de cómo integrar sostenibilidad, rentabilidad y calidad de vida en el desarrollo urbano en México.
El U.S. Green Building Council (USGBC) es la organización internacional responsable del sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), uno de los estándares más rigurosos y reconocidos a nivel global para evaluar el desempeño integral de los proyectos urbanos y de edificación. A través de este sistema, se miden aspectos clave como la eficiencia energética, gestión del agua, reducción de emisiones, uso de materiales, planificación del entorno, movilidad, conservación de ecosistemas e impacto en la calidad de vida de las personas. Su certificación no sólo valida el cumplimiento de criterios técnicos de alto nivel, sino que también posiciona a los proyectos como referentes en sostenibilidad, resiliencia y desarrollo urbano responsable.
Con este reconocimiento, Terralago se integra a una red de solo 200 proyectos certificados bajo los estándares LEED for Cities y LEED for Communities a nivel global, y se posiciona como el primero en México en obtener esta certificación, consolidándose como un referente nacional en desarrollo urbano sostenible.
Actualmente en construcción –y con conclusión prevista para 2027–, Terralago contempla más de 1,500 unidades residenciales, 317 lotes, 28 edificios multifamiliares y cinco espacios de uso mixto. El proyecto ha sido concebido como un modelo integral que combina infraestructura urbana, restauración ecológica y calidad de vida, alineando el crecimiento habitacional con la conservación del entorno natural.
“Más del 23% de Terralago se conserva como área natural, incluyendo tres parques públicos. La zona forestal preservada se ubica en el centro del desarrollo, funcionando como eje rector de la planeación urbana y generando beneficios como mejora en la calidad del aire, regulación microclimática y bienestar para la comunidad”, señaló Roberto Cueto, titular de Relaciones Institucionales en Terralago.
En materia hídrica, el desarrollo implementa un modelo de descarga cero mediante el tratamiento y reutilización de aguas residuales, así como sistemas de captación pluvial que reducen la dependencia de fuentes externas, en un contexto marcado por el estrés hídrico en México.
Terralago incorpora estrategias para reducir emisiones y mejorar la movilidad, como infraestructura energética eficiente, iluminación de bajo consumo y acceso a transporte público, contribuyendo a disminuir costos operativos y fortalecer la conectividad urbana.
Desde una perspectiva de negocio, la certificación otorgada por el U.S. Green Building Council no sólo valida el desempeño ambiental del proyecto, sino que también fortalece su valor comercial y su atractivo para inversionistas, en un contexto donde la demanda por desarrollos sostenibles continúa en aumento.
El proyecto destaca por su modelo de comunidad abierta, alineado con el concepto de Conjunto Urbano en México, que prioriza la conectividad, el acceso a servicios y la integración con el entorno, frente a esquemas tradicionales de desarrollos cerrados.
Con este logro, Terralago no sólo se posiciona como un caso emblemático en México, sino como parte de una conversación global impulsada por el U.S. Green Building Council, que busca transformar la forma en que se diseñan, construyen y habitan las ciudades hacia modelos más sostenibles, resilientes y centrados en las personas.
